上周（5月14日—5月20日），杭州市商品房成交2563套，成交量环比前一周上升30.7%。其中，住宅成交1091套，环比前一周上升50.9%；商铺成交232套，环比前一周的204套上涨13.7%，写字楼（含酒店式公寓）成交1240套，环比前一周的1034套上涨19.9%。上周住宅成交均价23609元/㎡，相比前一周下降25.6%。

　　可以看到，上周商品房成交量继续上升，基本恢复到新政前的成交平均水平。随着限购、限贷以及摇号等政策的实行，商业地产受到了越来越多置业者或投资客的关注，近一个月，酒店式公寓成交量一直居高不下。

　　记者统计发现，上周杭州市有20个楼盘领出预售证，为市场新增住宅房源3275套。从公示的销售方案来看，此次新增的20个摇号楼盘，从房源均价来看，“1万+”房源主要集中在临安、大江东，萧山、余杭、富阳三区多数房源的价格在“2万+”，尤其是萧山和余杭两区，仍是刚需们的主场。

　　据合创地产机构统计，上周成交量排名前五的板块中，成交套数位列第一的是城东新城板块，一共成交298套；未来科技城CBD板块成交套数位列第二，一共成交227套；大江东成交套数位列第三，一共成交211套。

　　城东新城位列上周商品房成交量榜首，主要归功于德信·杭州之翼，成交产品主要为酒店式公寓，单盘成交量224套。该项目今年1月首开，主力户型为45~60㎡，均价30000~35000元/㎡。成交量排名第二的未来科技城CBD板块的成交主力同样为酒店式公寓，主要归功于欧美金融城EFC，单盘成交175套。

　　上周住宅成交量第一的是位于大江东的旭辉宝龙·东湖城，成交180套。该项目是杭州摇号新政实施以来首个均价“1万+”产品，同时因其距离规划地铁站较近，交通便利，受到置业者的广泛关注，购房意向登记期间，更出现了千人排队登记的现象。据悉，旭辉宝龙·东湖城共2998组家庭登记摇号，其中无房家庭1568户，平均17个人摇一套房子，中签率6%。随着热盘不断入市，“千人摇号”现象或将继续上演。

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