摘要：调控下的中国楼市，在不断刷新老百姓的认知，挑战他们的智商。这个周末，中国楼市又疯了，多城市开启“抽奖买房！深圳楼盘摇号先交500万诚意金，也就是说，你不交500万，连摇号......

调控下的中国楼市，在不断刷新老百姓的认知，挑战他们的智商。这个周末，中国楼市又疯了，多城市开启“抽奖买房！深圳楼盘摇号先交500万诚意金，也就是说，你不交500万，连摇号的资格都没有。当然，因为销售的是豪宅，每套均价至少1500万，交诚意金似乎也可以理解，但2000万起步的豪宅，竟然要摇号，选房时间只给2分钟，中国有钱人真多，贫困限制了我们的想象力。不只是深圳，杭州的摇号更是令人惊叹，先要预存150万。然而杭州抢房的场景是：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里…100多套房，参与摇号的达到万人规模！早在5月初，杭州某楼盘开盘引来3000组家庭登记，其中一位中签者是一位98岁高龄的老奶奶，因未能抢到125平米房子，最后选了89方的房源“用来自住”，引发舆论一片哗然。而房价调控第一线的上海，房价也开始蠢蠢欲动，尤其是千万级豪宅，很多推出当天就售罄，甚至出现8人“疯抢”456套房、宅地出让仅1人“竞购”画风；这不禁让人怀疑，难道调控真失效了吗？“连夜排队，万人抢房，买到就是赚到！”中国楼市炒作推陈出新，让人大开界；动辄500万起，甚至高达千万的豪宅，像买白菜一样，堪称世界奇观，史上最疯狂购房！上帝欲让谁灭亡，必先让它疯狂！中国房事疯狂根源在哪呢？一边义正辞严说房子是用来住的，一边要500万“诚意金”；地方政府嘴上说不要，身体却很诚实，这才是房价失控的真相。……回过头看，这轮史上最严调控，在地方执行层面，却成了火上加油，堪称把丧事当喜事办；而且办得锣鼓喧天，鞭炮起舞，一副房地产牛市盛宴。先说摇号。这是中国调控的创举，估计全世界都没有，而摇号买房也愈演愈烈，目前有成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳8地要摇号，很多城市也在快步跟上。但结果是爆发抢房潮，供不应求，成都出现2.2万人抢449套房、5万人抢640套房、7万人抢1000套房；西安5000人抢700套房，杭州万人抢百套房。本身摇号是为了公平，但为什么失控了？因为在利益驱使下，有人制造了不公平“暗箱”，导致刚需族买不到，买到的都是有钱有背景的，制造了更多的不平衡！而摇号买房本身，很容易被开发商控制，故意制造紧张气氛，搞饥饿营销，买个房子，有必要如此争抢吗？
中国的老百姓，普遍有一种买涨不买跌心理，觉得越是抢的房子越有价值，尽管很多人自己并不缺房子，但依然挡不住抢房的热情。
其次，人才抢夺战的城市。郑州、西安、南京、成都、武汉、天津等，普遍爆发了全城房荒，这些城市搞“人才引进”计划，堪称疯狂！天津一天就吸引30万人落户…把刚需族弄过来，直接“六个钱包”上阵迅速炒高房价。再次，去库存的城市。丹东、三亚、海口、西安、太原、哈尔滨等城市，是上一轮去库存主力，国家通过棚改计划，大量给拆迁户现金，这些人拿着钱入市，扫货了大量库存；很多供需就出现失衡，导致房价暴涨。在棚改大力推动下，四五线城市房价也集体飙升，纷纷向万元靠拢！数据显示，全国已有62个城市新房破万元，省会城市普遍2万元起步，疯狂的中国楼市。……中央反复强调“房住不炒”，但在二三四线城市，现在几乎成为空谈，不仅开发商没听进去、中介机构没听进去、地方政府也没听进去；卖地、卖房，上上下下挣快钱忘乎所以！数据显示，今年1-5月，国内50个主流城市土地出让金同比大增47%，达到1.3万亿，地方政府还在拼命卖地、而且不断推高地价赚钱，开发商也在豪赌房价，老百姓则在拼命加杠杆。现在，房价已不是单纯的房价，而是绑在13亿人身上定时炸弹，但谁敢去引爆？所谓积重难返，现在地方债高企，实体经济困难，地方政府对房地产的依赖，反而变本加厉。本轮地方政府债务转移，亿万“房奴”已经身先士卒，但他们负债率已经很吓人，根本无力加杠杆，那怎么办？让有钱人来接盘。政府开始给有钱人加杠杆，精明着呢；给穷人加杠杆，一旦房价下跌，引发社会风险太大。给首付比例过半甚至全款的人加杠杆，抗风险能力大多了，房价跌个30%没啥影响，最多关门打狗几年！这也解释了，现在豪宅成了香饽饽，中国的房地产，已经成了有钱人的游戏，对普通刚需族而言，已经是奢侈品，可望而不可求。只不过，在房价疯涨的背景下，高保证金+摇号制度，对穷人却是一种歧视和不平等。
大家都在搞房子，你本本分分排队摇号，别人却在走后门；你踏踏实实做实业，却被炒房者秒杀，这会是一种什么后果？经济学上这叫做劣币驱逐良币。最重要的是，当整个国家都在走野路子，真正受伤害的，还是尽最大努力拼搏的正常人，他们没法体面生活，不受人尊重，在畸形的社会价值观中，也体现不出太多价值。看看中兴通讯，就是急功近利的恶果；卖地、卖房...倒腾一番全赚大发了，谁还看得上科技那点毛利？而买房的人，一套房掏空三代积蓄，谁还安得下心来搞科研？这是莫大的讽刺！当然，批判房地产也是徒劳，竟无利不起早。别说普通老百姓，我们有些官员，对房子也极度痴迷，现在落马的贪官，没有10套房，几栋别墅...都不好意思说自己贪污了。归根到底，房价背后有无形的手在遥控，确保居民可以承受，但是需要用极限的力量，才能够拥有；所以，房价大跌只是美好的愿望。
只是，令人唏嘘的是，10年前很多人还在想干一番事业，现在多数人的梦想，只是搞上几套房，坐等升值和收租，时代真的变了！

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