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2018年上半年住宅成交均价8425元/平涨幅明显

16日，记者从克尔瑞长春机构获悉，2018年上半年住宅市场供求小幅度上涨，价格上涨较为明显。供应面积363.71万平方米，环比上涨5.7%，成交面积382.21万平方米，环比上涨2.47%。成交均价8425元/平方米，环比上涨13.87%。

监测数据显示，上半年商品房市场需求量在近5年表现最佳，市场需求量最大。其中高新北区供应量较大，主要是北湖春天集中下证，区域价格已经与净月区、绿园区相当。高新北区成交价格逼近9000元/平方米，宽城区，汽贸区，二道区处于8000元/平方米以下。

上半年商品住宅供应面积363.71万平方米，环比上涨5.7%，成交面积382.21万平方米，环比上涨2.47%，成交均价8425元/平方米，环比上涨13.87%。上半年市场供求量双升，价格上涨较快。

截至上半年住宅可售存量为921.35万平方米，去化周期约为13个月。

克尔瑞长春机构预判，由于政府政策收紧，下半年市场供应不容乐观，成交量和均价环比呈下降趋势。第三季仍以市场现有存量房源销售为主，二房产品缺口逐渐增加，市场中高端改善类产品的备案速度收紧。