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中国经济网北京11月11日讯 10月全国百城新建住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。未来受政策调控效应持续影响,年末房价有望进一步企稳。
中指院11日发布10月百城价格指数报告。报告显示,10月全国100个城市新建住宅平均价格为12825元/平方米,环比上涨1.65%,涨幅较上月回落1.18个百分点。
据中国经济网统计,从价格环比涨跌城市个数看,79个城市价格环比上涨,与9月相比减少2个,其中,芜湖、长沙环比涨超4%,位列前两位,廊坊、南昌分别以涨幅3.77%、3.68%紧随其后。价格环比下跌的城市有21个,较9月增加3个,其中,金华跌幅最大,为2.06%。
按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7306元/平方米,环比上涨2.20%,同比上涨2.67%,百城中多数城市房价走势较为平稳。
为更好的促进房地产市场健康发展,国庆节前后多个热点城市出台调控政策,并初步取得了效果,供求量价渐趋理性。
从需求端来看,非理性的投资投机需求得到抑制,热点城市住宅成交量回落;从供给端来看,政策影响下开发商积极调整营销策略,新推出项目定价较预期有所回调。
从价格来看,10月百城整体价格涨幅明显放缓,上涨城市数量减少,且多数热点城市房价涨幅均有所回落,其中,郑州、无锡等部分城市回落幅度显著。
分析认为,展望未来政策调控效应将持续发力,市场供需两端将稳步回归理性,年末房价有望进一步企稳。
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