诺柏富环球设立上海分公司，同时为大中华区总部，主营业务：海外地产、移民、保险、医疗、财富传承五大块，为高净值客户提供专业的国际金融服务和海外健康医疗服务，涉及境外保险、环球美元资产配置、环球移民、环球置业、环球健康医疗、家族传承、财富和风险管理、税务规划和家庭信托等

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在海外可以贷款买房吗？在海外买房想要通过贷款方式，首先要满足当地申请贷款的条件，通常都会要求投资人提供收入证明及银行流水；其次要了解贷款的步骤，海外买房是需要拿到银行预审批的，有了预批函才能进行下一步的房产买卖；*就是着手开始买房。贷款购房一般的过户时间会设定为60天，但实际买房所需要的时间往往更多。

诺柏富-凯坤海外购房优势众多，同时也要注意以下事项

1.评估该房产的地段和升值空间
在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要选择该国的热门城市，这样的投资才更有保障。

2.评估该国整体投资环境
除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。

3.选对服务中介很重要
很多房产开发商宣传时故意夸大其辞。所以，*自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师或者是海外投资移民专家全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。

4.考察当地文化风土
通常刚接触海外房产的国内投资者喜欢根据自己的喜好来选择海外房产，无论是地理位置还是小区环境，然而，不同的国家地区、民俗风气往往大不相同，只有在了解的基础上才能做出更好的购买决定。而且，只有真正地融入当地社会，在日后的自住、出租、转卖过程中才不至于发现跟自己当时所设想的“大相径庭”，而白白造成损失。

如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产可能比投资住宅地产更有利。随着对国际贸易了解的增多，越来越多的人愿意走出国门投资海外房产。让凯坤高级海外置业顾问帮您推荐全球优质房源，向您一对一解决海外置业问题，现在预约还有惊喜好礼等你哦！海外市场投资选择众多，地域投资环境差异大，今后走势基于该地域供求关系变化。因此，同类别的物业在不同地域差异巨大。在投资前要对当地情况、房价走势、政府城市规划政策等深入了解。还要关注国际变化、汇率变化。特别是房价走势，尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

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