城南新区位于江苏省盐城市核心板块，共有大小商务楼宇近70幢，入驻企业3500多家，从业人员3万余人，辖区50%以上的企业集聚在楼宇。2017年，商务楼宇总产值达60亿元，税收约3.5亿元。

　　面对楼宇企业规模小、人员少、租期短、变化快等特点，如何精准发力，持续扩大组织覆盖？面对商务楼宇面积紧张、寸土寸金等现状，如何协调各方，建立建强楼宇党建阵地？面对白领群体工作节奏快、人员难集中等难题，如何深化教育，充分发挥党员先锋作用？盐城市城南新区全面整合资源，完善联动体系，创新了“六同步”工作法，在实践和探索中寻找出了一条楼宇党建创新之路。

　　一是坚持组织建设与企业入驻同步开展。按照“谁引进、谁服务、谁负责”的原则，在办理企业入驻楼宇手续时，登记排查企业党员情况，同步筹建企业党组织。依托产权单位、物业公司或楼宇服务站建立楼宇层面党组织，对楼宇党建工作进行统一领导。在商务楼宇建立联合党支部，对因党员人数少、暂时不具备党组织成立条件的企业，或纳入楼宇联合党支部管理，或先行建立工青妇等群团组织，推动组织建起来，工作搞起来。先后建立各类楼宇党组织45个，直管党员443名，选派党建指导员75名，建立工青妇组织114个，实现了重点商务楼宇全覆盖。

　　二是坚持阵地功能与企业实际同步考虑。采取整合、借用、租赁等方式，共享共用楼宇党群活动阵地。盐城总部经济基地利用产权单位、市图书馆、物业用房等资源，建立“四区两室”服务阵地，总面积达1500平米，为楼宇企业提供党群、文体、创业等各类服务。钱江财富广场联合党支部协调楼内规模企业提供200平米场地，按照有场所、有设施、有标志、有党旗、有书报、有制度的“六有”标准，建设共享阵地。街道党工委先后统筹1万多平米社区活动阵地，与商务楼宇党员、职工共享使用，受到广泛好评。

　　三是坚持党员活动与企业经营同步组织。设计开发“城南党建”手机APP，建立学习考试、交流咨询、积分管理等互动式网络平台，组织开展“每日关注”“网络论剑”等线上、线下交流活动，做到大家一起讲、共同受教育。广泛开展班前、班后“微党课”活动，以党支部、党小组为单位，利用班前、班后15～30分钟时间组织开展集中学习，通过化整为零做到积少成多。将远程教育站点向商务楼宇拓展，布设50块远教电子大屏，使党的形象处处可见、党的声音时时传递。

　　四是坚持组织作用与企业效益同步提升。深入开展党员“每月之星”评选活动，定期评选创业之星、业绩之星、服务之星等各类典型。在重点楼宇积极组建“创业服务‘店小二’党支部”，开通“创业服务直通车”，先后推出9大类30项服务，将支部建在创业服务最前沿，把党员作用发挥在推动发展第一线。截至目前，全区孵化和引进年纳税超百万元企业40家、超千万元企业10家，培育出5座税收超亿元楼宇，成为名副其实的“竖立的开发区”。

　　五是坚持党建品牌与企业文化同步塑造。组织企业和党员、职工参加“手牵手”爱心助学、“1+1”结对共建等公益活动，推动16家楼宇企业与16个社区党组织结对，30家楼宇企业帮扶60户困难群众，178名楼宇党员进社区参加志愿服务，近两年累计提供帮扶资金110多万元，帮助解决各类难题140多个。

　　六是坚持专项经费与企业支持同步落实。畅通党费“返”的渠道，优化审批程序，对楼宇及企业党组织上缴的党费，全部予以返还。制定财政“补”的政策，设立每年总额40万元的“两新”党建专项经费。2017年下拨用于楼宇党建活动阵地建设、党务工作者津补贴的资金达到32.6万元，占总额的80%以上。调动企业“支”的积极性，区组织、税务等部门联合发文，明确企业党组织工作经费税前扣除政策，45家楼宇企业党建工作经费纳入企业管理费，并做到了实报实销、全额保障。

　　如何深化楼宇党建，让其成为助力楼宇经济加快发展的“红色堡垒”？“六同步”工作法提供了有益启示：组织覆盖是前提。只有依托楼宇产权单位、物业公司或楼宇服务站，建立楼宇综合党组织，以“顶层不变”应对“企业常变”，才有力解决楼宇企业建立组织难、党务工作不专业等问题。资源整合是关键。只有坚持“不求所有，但为所用”的思路，通过租赁、整合、借用、置换、合用等方式，把单纯的“单位制”党建变为“区域化”党建，才能在寸土寸金的商务楼宇破解阵地建设难题，为楼宇党建发展拓展出一片新的空间。助推发展是法宝。没有效益就没有生命力。只有借助党组织力量，协调辖区职能部门把优质、高效的服务送上“楼”，让企业在党建工作推进中尝到甜头、得到实惠，才能真正激发企业内生动力，成为楼宇党建的源头活水。

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